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Costa VerdeInversiones en Panamá Oeste Featured

Written by  Dahlia Ferrer

 

Costa Verde


Inversiones en Panam
á Oeste

 

Por: Dahlia Ferrer

 

 

 

Costa Verde es una comunidad que ofrece lotes a desarrolladores y oportunidades para establecer negocios, sobre las vías principales, justo donde comienza La Chorrera en Panamá Oeste, zona que está viviendo un desarrollo rápido.

La empresa Costa Verde se considera el planificador maestro de esta comunidad, y como tal, se dedica a construir las vías importantes y el Club Social, cuya piscina esperan abrir a mediados de 2018. También dicta las normas con la meta de reunir los estándares internacionales de planificación de comunidades, algo muy atractivo para la clase media alta de Panamá, que ha experimentado y anhela vivir en ese ámbito. Actualmente, está abierto, dentro de sus terrenos, un Centro Comercial donde funcionan Panafoto, Do It Center y el supermercado Rey; unos paisanos abrirán una mueblería, muy conveniente en una zona donde se están comprando casas; y se dedicará un sector apartado para las industrias ligeras.

La comunidad de 1.500 hectáreas está delimitada por el Río Caimito, La Carretera Panamericana y el Río Martín Sánchez. Los planificadores exigen para el orden de una comunidad de primera: aceras continuas, cuidadas y sin obstáculos; garitas de seguridad en la entrada de cada comunidad; entradas y salidas de plazas comerciales seguras y ubicadas de forma que el tránsito fluya; un mínimo de estacionamientos; un límite de siete altos para los edificios; el desarrollador tiene libertad en el estilo arquitectónico.

Un detalle muy progresista es el de la ciclovía para que los residentes puedan llegar a cualquier lugar dentro de la comunidad en bicicleta, explica Tatiana Varela, unas de las ingenieras que lleva el desarrollo de las tierras que pertenecen a la familia panameña Arias desde hace unos cien años. Hoy día los mayores han puesto en las manos a la siguiente generación de treinta y cuarenta, la tarea de desarrollar lo que era una finca de 1.500 hectáreas.

brega de Varela nos cuenta que hay disponible para comprar por la vía Costa Verde Boulevard, dos lotes de 2.6 hectáreas a 4.4 millones cada uno y otro de 6.5 hectáreas por alrededor de 10 millones.

En una mirada a los planos de la comunidad se ve claramente que el corazón de la zona residencial es un parque de 20-30 hectáreas con senderos. Fábrega de Varela calcula que eso es como la mitad del Parque Omar, aunque la caminata por los senderos tal vez es más larga. Esta reserva natural es para disfrute de la comunidad, en las afueras sube el valor de cada lote.

Un río pequeño traspasa a Costa Verde por lo que se ofrece un espacio en caso de inundaciones de aquí a 25 años. Las zonas arboladas absorben las lluvias y algo de gran valor son los paisajes naturales y el aire limpio.

Desde el parque central se extienden unos anchos tentáculos, semejando una rueda de bicicleta; estos tentáculos son bosques estrechos que dividen las distintas comunidades residenciales de lotes ya compradas. Los lotes se vendieron en mínimo una hectárea (10.000 metros) a empresas con fines comerciales y 9 hectáreas en las zonas residenciales.

Quedan disponibles para la compra dos o tres lotes en zonas comunicadas con vías que forman parte de lo que se está desarrollando, aunque existen otros cuyas calles todavía no llegan la zona.

La mayoría del terreno de la comunidad está designado para casas unifamiliares. En The Hills y Montelimar, los compradores ya han estrenado sus casas y residen allí. Las comunidades, como Senderos, New West, Puerto Madero, Green Life Village, Costa Verde Park Natura (Apartamentos), están en etapa de preventa, venta, desarrollo o principios de la construcción.

La escuela más cercana abierta es la de Montelimar, y en otra comunidad no muy lejos está María La Auxiliadora, una escuela privada bilingüe. Dentro de la misma Costa Verde los padres podrán optar por la academia Sabris, un colegio privado en inglés de alta gama. La cadena libanesa compró un lote amplio con espacio para una piscina y canchas donde edificará su primera sede en Latinoamérica. Costa Verde reservó varios lotes para escuelas, dos ya están confirmadas, hay uno disponible, Fábrega de Varela nos revela que está dialogando con St Marys, pero están abiertos a ofertas.

Existen muchas oportunidades para una buena vida y poner negocios para la clase media-alta dentro de esta comunidad;Aún existen lotes residenciales para la venta, casas y apartamentos por desarrollar y listos para vivir, hay posibilidades de establecer una escuela o una industria ligera.

Quedan unos pocos lotes comerciales para comprar, pero se pueden aprovechar locales pequeños y medianos en las Plazas Comerciales que ya reciben muchos clientes porque están sobre las mismas vías transitadas que entran a La Chorrera. Algunos de estos centros comerciales incluyen Boulevard Costa Verde, Market Plaza y Uniplaza.

Algunas de las PLUSVALÍAS muy importantes a la hora de considerar a Costa Verde como su próxima inversión como hogar o negocio.

  • Plusvalías Confirmadas
  • La concesión para un Terminal de Autobuses
  • La construcción de un Puente que entra a Panamá Oeste y el ensanche de la carretera; el gobierno trabaja en estos proyectos para este año.
  • Una empresa médica prestigiosa compró un lote.

NO confirmadas, pero posibles:

  • El Metro podría terminar en la Terminal de Autobuses de Costa Verde
  • Se ha apartado un lote para una universidad.